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よくあるご質問

お客様からよくいただくご質問とその回答ををまとめました。こちらに記載していない内容でもお電話、フォーム等でお気軽にご相談ください。

 

弊社について

FAQのQ

仲介手数料はいくらでしょうか?

FAQのA

賃料の1ヶ月分(税別)とさせていただいております。一つ一つの案件を真剣に全力投球で行おうとすれば、不動産案件は数でさばく類のものであってはならず、安易な仲介手数料の割引は意図的にバックマージンの大きな物件のみをご紹介することに繋がると考えています。


FAQのQ

条件交渉は可能ですか?

FAQのA

もちろん可能です。オーナー出身の不動産業者であるとともに、現在も自社所有のテナントビルを運営しているため“落としどころ”の感覚が研ぎ澄まされています。


FAQのQ

大阪市北区以外のエリアも探せますか?

FAQのA

もちろん可能です。システム上は大阪だけでなく全国の物件の中から検索してご紹介することができます。それでもやはり生まれ育って地の利もある大阪市北区周辺のエリアですと土地勘もあり自信を持ってご紹介できます。


FAQのQ

「天しもビル」について教えて下さい。

FAQのA

弊社所有の自社ビル(テナント募集中)です。自社ビルが空室だらけではオーナーさんへ「テナント誘致はお任せください」とは言えません。管理状態の良さや立体駐車場併設など基本設備の充実さを図る一方で、仲介手数料無料をはじめ割安な募集条件とさせていただいております。

 

事務所探しについて

FAQのQ

エリア検索や沿線検索などの物件検索はないのですか?

FAQのA

弊社では営業エリア内のほぼ全ての物件を取り扱っていますが、物件にはそれぞれ事情があり、ご紹介は出来るのにHPや広告等に掲載できない物件が相当数ございます。良い物件に限って実際はこれが結構あります。 さらに不動産業界では物件情報を共有していますので、HP上には物件情報を掲載しておりません。 ご希望条件を教えていただければ、一番新鮮な貸事務所情報をどこよりも早くご紹介させていただきますので、お気軽にご相談ください。


FAQのQ

物件情報の共有とは何ですか?

FAQのA

不動産業界ではレインズという国交省管轄のデータベースにて各業者間の物件情報を共有しております。大阪ですと近畿レインズのもとで、近畿圏のほぼ全ての不動産業者の物件情報(売買・賃貸・居住用・事業用)が登録されています。


FAQのQ

1坪とはどれくらいの広さですか?

FAQのA

約畳2畳分で約3.3㎡の広さです。


FAQのQ

どのくらいの広さの事務所を探せばいいですか?

FAQのA

一人あたり3坪が目安と言われています。


FAQのQ

駅距離10分とはどれくらいですか?

FAQのA

徒歩については80mを1分として計算するように不動産の表示に関する公正競争規約で定められており10分だと800mになります。

 


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