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地域に根ざした小さな会社ならではのフットワークで、お客様の事務所探しを全力でサポートさせていただきます。地元一筋ならではの豊富な物件情報量で、独立や新規開業に伴う貸事務所の新設・開設、既存事務所の拡張移転、統合・分室・縮小など、様々なニーズにスピーディーに対応。

 

選ばれる3つの特徴

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エリアと広さに特化
エリアを大阪市北区専門、広さを50坪以下に絞り込むことで、各ビルのプロフィールを詳細に把握しつつ、実需ニーズに応じた中小ビルや分割フロアを幅広く親切丁寧にご紹介させていただきます。

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圧倒的な情報量
不動産業界のデータベース(レインズ)だけでなく、大家業出身の強みを活かしたネットワークでオーナーさんからの依頼物件の充実を図りつつ、常に新鮮な物件情報をご提供します。

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ブレない交渉力
大阪市北区にて自社ビル(テナント募集中)を運営しており、貸事務所・賃貸オフィス相場感に精通。不動産会社でありながらビルオーナーでもある特徴を活かし、双方の立場に立った説得力ある交渉をスムーズに行います。

 

貸事務所探しの秘訣

ネットは不向き

条件や間取りや階数などすべての物件がバラバラなのに加え、退去予定・リフォーム中・予約済など日々動きがあって入れ替わる物件情報を入手し入力して管理する。当たり前の日常業務を本気でリアルタイムに反映させようとすれば、デイトレーダー並みの専属スタッフが必要となり非効率でとても現実的ではありません。

管理しきれない状態で物件を公開し続けた結果、ネット上に公開される物件はどうしても情報の鮮度が落ちて陳腐化してしまい、挙げ句に「おとり物件」扱いされるなど弊害ばかりが目立つようになりました。

成功する貸事務所、賃貸オフィス、賃貸事務所探しの秘訣は「交渉力のある地場業者に詳細な希望条件を提示し、最新の物件情報を入手する」この一言に尽きます。

 

選択型から提案型へ

賃貸マンションなどの居住用物件だけでなく、貸事務所・賃貸事務所などの事業用物件でも少しずつ定着してきました。これまでのように数多くの物件情報の中からお客様に選んでもらうのではなく、立地や予算や設備といった諸条件に見合うものを丁寧に提案させていただくという昔ながらのコンサル型手法です。

 


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