天満不動産では地域に根ざした小さな会社ならではのフットワークで、お客様の事務所探しを全力でサポートさせていただきます。地元一筋ならではの豊富な物件情報量で、独立や新規開業に伴う貸事務所の新設・開設、既存事務所の拡張移転、統合・分室・縮小など、様々なニーズにスピーディーに対応。

個性的な経営スタイル

エリアに特化

エリアを地元の大阪市北区専門とすることで、各ビルのプロフィールを詳細に把握できることから物件情報量に幅と奥行きをもたせました。

広さに特化

広さを50坪以下に絞り込むことで、大手リーシング会社や貸事務所専門仲介業者には掲載されない中小ビルや分割フロアを幅広く親切丁寧にご紹介。

情報量が満載

業界のデータベースだけでなく、大家業出身の強みを活かしたネットワークでオーナーさんからの依頼物件の充実を図りつつ、常に新鮮な物件情報をご提供します。

相場感に精通

大阪市北区にて自社ビル(テナント募集中)を運営している関係から、貸事務所・賃貸オフィス相場感に精通。さらに不動産会社でありながらビルオーナーでもある特徴を活かし、双方の立場に立った説得力ある交渉をスムーズに行います。

貸事務所探しの秘訣

貸事務所や賃貸オフィスなどの事業用賃貸仲介。不動産業界の仕組みを知っているだけで、理想に近い新しいオフィスに出会えることがあります。

ネットは不向き

条件や間取りや階数などすべての物件がバラバラなのに加え、退去予定・リフォーム中・予約済など日々動きがあって入れ替わる物件情報を入手し入力して管理する。当たり前の日常業務を本気でリアルタイムに反映させようとすれば、デイトレーダー並みの専属スタッフが必要となり非効率でとても現実的ではありません。

管理しきれない状態で物件を公開し続けた結果、ネット上に公開される物件はどうしても情報の鮮度が落ちて陳腐化してしまい、挙げ句に「おとり物件」扱いされるなど弊害ばかりが目立つようになりました。

成功する貸事務所、賃貸オフィス、賃貸事務所探しの秘訣は、「交渉力のある地場業者に詳細な希望条件を提示し、最新の物件情報を入手する」この一言に尽きます。

選択型から提案型へ

賃貸マンションなどの居住用物件だけでなく、貸事務所・賃貸事務所などの事業用物件でも少しずつ定着してきました。これまでのように数多くの物件情報の中からお客様に選んでもらうのではなく、立地や予算や設備といった諸条件に見合うものを丁寧に提案させていただくという昔ながらのコンサル型手法です。